پنجشنبه 11 آذر ماه 1400 | ثبت نام | ورود | کاربر مهمان  | فارسی   English
مشکل خانه‌های خالی مختص کشور ما نیست و در بسیاری از کشورها این مشکل به دلایل مختلف یا «بیش‌‌ساخت» (overbuilt) اتفاق افتاده است.
در روز پنجشنبه ۱۴۰۰/۰۸/۰۶، حسین عبده تبریزی در نشست مدیران شرکت بیمۀ باران شرکت کرد و در ارتباط با توسعۀ بیمه‌های زندگی سخنرانی نمود.
در روز پنجشنبه ۱۴۰۰/۰۸/۰۶، حسین عبده تبریزی به دعوت دانشکدۀ مهندسی صنایع و سیستم‌های مدیریت دانشگاه امیرکبیر در مراسم آغاز دورۀ DBA مالی آن دانشکده شرکت کرد، و در ضمن آشنایی با دانشجویان این دوره، بحث کوتاهی در مورد وضعیت جاری بخش املاک و مستغلات اقتصاد ایران ارائه داد.
با توجه به نیاز شدید به تأمین سرمایه در کشور، و با تنگنای اعتباری نظام بانکی، درجۀ موفقیت بازار سرمایه در آینده با معیار رشد نسبت تأمین مالی این بازار به تأمین مالی بانک‌ها سنجیده خواهد شد. بازار سرمایه در تأمین مالی از طریق بازارهای عمومی و روش‌هایی چون اوراق صکوک و سایر ابزارهای گردآوری وجوه، به‌ویژه برای بخش خصوصی در ایران، رشد کمی داشته است. به گمان من در سال‌های آینده، شاهد رشد سرمایۀ خصوصی (PE) در ایران خواهیم بود.
امروز با دو دانشجو در مورد پایان‌نامه‌هایشان قبل از جلسۀ دفاع، نشست داشتم؛ پایان‌نامه بود و طبق معمول تحلیل رگرسیون.
عنوان اسلايد : تأمین مالی املاک و مستغلات
خلاصه اسايد : اسلایدهای مربوط به صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات (REITs) ویرایش دوم شده است و برای کلاس فروردین‌ماه ۱۴۰۰ در دانشگاه شریف آماده شده است. این اسلایدها ما را با نهادی که مدت‌هاست ضرورت آن برای کشور ما وجود دارد اما متأسفانه تا این تاریخ تشکیل نشده است، آشنا می‌کند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستغلات رابطۀ بازار سرمایه با بخش املاک و مستغلات هستند و از آن طریق سرمایه‌گذاران خُرد می‌توانند در پهنۀ ریسک طرح‌های املاک و مستغلات شریک شوند.
تاریخ آخرین ویراست : ۱۴۰۰/۰۱/۳۱
عنوان اسلايد : مقدمه‌ای بر ارزش‌گذاری املاک و مستغلات
خلاصه اسايد : در کلاس چهارم درس «املاک و مستغلات؛ سرمایه گذاری و تأمین مالی» این ترم، عنوان درس «مقدمه ای بر ارزش گذاری املاک و مستغلات» بود. اسلایدهای این کلاس را اینجا می یابید.
تاریخ آخرین ویراست : ۱۹ اسفندماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : مدل‌های تأمین مالی در دولت‌های محلی
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : ۱۳ اسفندماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : مبانی اقتصادی توسعه پایدار شهری
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : آذرماه ۱۳۹۵
عنوان اسلايد : مدل دی‌پاسکواله برای تحلیل بازار املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : اسفندماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : سیاست‌گذاری بهینه زمین
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : پنجم اسفندماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : مقدمه‌ای بر تأمین مالی و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : بهمن‌ماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : تحلیل اساسی بازار املاک و مستغلات :تجزیه و تحلیل بازار
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : بهمن‌ماه 1399
عنوان اسلايد : ارزیابی مسکن مهر
خلاصه اسايد : در این اسلایدها، ضمن اشاره به سیاست‌های مسکن، خلاصه‌ای از رویدادهای مرتبط به «مسکن مهر» ارائه می‌شود. دکتر زاوه تلاش کرده تا از مقالات تحلیلی مختلف، نکات قوت و ضعف مسکن مهر را نشان دهد و قضاوت بی‌طرفانه‌ای از آمار اقتصادی و اجتماعی آن ارائه دهد.
تاریخ آخرین ویراست : بهار ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : مدل دی‌پاسکواله-ویتون برای تحلیل بازار املاک و مستغلات
خلاصه اسايد : این مدلِ دهه‌ی ۹۰ میلادی برای اولین بار در کلاس‌های درسی ایران عرضه می‌شود. این مدل بازار املاک و مستغلات را به بازار فضا (اجاره) و بازار دارایی تفکیک می‌کند و روابط بین این بازارها را تحلیل می‌کند. مدل دی‌پاسکواله-ویتون توضیح می‌دهد که چگونه در بازار فضا (اجاره)، نرخ اجاره تعیین می‌شود و بر اساس آن در بازار دارایی (مالکیت) ارزش املاک و مستغلات تعیین می‌شود. آن گاه نشان می‌دهد که بر اساس ارزش، چگونه تصمیمات ساخت اخذ می‌شود، و بر اساس نیازهای فضا در بازار، چگونه موجودی املاک و مستغلات تغییر می‌کند.
تاریخ آخرین ویراست : بهار ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : اقتصاد بخش مسکن ایران
خلاصه اسايد : اسلایدهای "اقتصاد بخش مسکن ایران" اخیراً در کلاس "تأمین مالی و سرمایه‌گذاری" دانشگاه شریف ارائه شده است. عمده‌ی این اسلایدها بر اساس آخرین آمار موجود و در پایان سال ۱۳۹۸ تهیه شده و شامل جزئیات مهمی چون ارزش افزوده‌ی بخش ساختمان ایران، جزء روند این ارزش افزوده، رشدهای فصلی بخش، همبستگی نوسان‌های بخش با سایر بخش‌های اقتصاد و آمار فعالیت‌های بخش‌ ساختمانی است. بسیاری از نمودارهای این بخش جدید است و دکتر زاوه خود بر اساس آمار خام آن‌ها را تهیه کرده است.
تاریخ آخرین ویراست : بهار ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : سیاست‌های بهینه‌ی عرضه‌ی زمین برای مقابله با سوداگری
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : مردادماه ۱۳۹۷
عنوان اسلايد : رویکردهای ارزشیابی املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : اختیارهای واقعی در املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : ارزشیابی املاک و مستغلات «اهرمی و غیراهرمی»
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : تأمین مالی مسکن
خلاصه اسايد : در این ارائه ابتدا بازیگران بازار مسکن معرفی می‌شوند، سپس نحوۀ تأمین مالی طرف عرضه و طرف تقاضای مسکن بررسی می‌شود. در نهایت اوراق بهادار با پشتوانۀ رهن به‌طور مختصر تشریح می‌شود.
تاریخ آخرین ویراست : ۱۵ آبان ۱۳۹۰
عنوان اسلايد : وام‌های رهنی
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : بحران مالی بین المللی و ریشه‌های آن
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : آغازگر وام‌های‌ دون‌اعتبار
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : مقدمه‌ای بر ارزشیابی املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
<12>
© Copyright 2011 iranfinance.net All Rights Reserved. Powered by : HomaNic.com | Developed by :