طراحی شاخص قیمت املاک مسکونی
طراحی شاخص قیمت املاک مسکونی نیز ضرورتی اجتنابناپذیر برای کشور است. در ایران، چگونه میباید چنین شاخصی را طراحی کنیم؟ آیا شاخص ملی معنایی دارد یا
طراحی شاخص قیمت املاک مسکونی نیز ضرورتی اجتنابناپذیر برای کشور است. در ایران، چگونه میباید چنین شاخصی را طراحی کنیم؟ آیا شاخص ملی معنایی دارد یا
مطالعات بسیاری نشان میدهد که مالکان واحدهای مسکونی ثروتمندتر از اجارهنشینان هستند. هر چند که مطالعهای در این زمینه در کشورهای توسعهیافته انجام شده، اما عدهی
سالهاست که بانک مسکن به ساخت و خرید مسکن تسهیلات اعطا میکند. در برهههای زمانی مختلف، نرخ و میزان این تسهیلات تغییر کرده است. سؤال مهم
رابطهی پویای بین بخشهای مختلف مستغلات (مثلاً رابطهی واحدهای مسکونی و اداری) در ایران میتواند موضوع بررسی باشد. مطالعات بلندمدت میتواند شواهدی ارائه کند که انسجام
حباب قیمتی در بخش زمین و مستغلات مورد بحث بسیار است. آیا حبابهای قیمتی در بخش مسکن شکل میگیرد؟ آیا حباب ارز و سکه و سهام
چسبندگی قیمتهای اجاره موضوع جالبی برای تحقیق است. بهرغم اینکه قراردادهای اجاره در ایران کوتاهمدت است، و تجدید قرارداد خود فرصتی برای تغییر قیمت است، چسبندگی
در مورد شیوهی بازاریابی و قیمتگذاری واحدهای مسکونی نیز در ایران مطالعات زیادی انجام نشده است. در این زمینه هنوز مقرراتی نیز نداریم. آیا آژانسهای معاملات
در شرایط رکودی بازار مسکن نقش سرمایهگذاران موضوع پژوهش جالبی است. در بازار رکودی، آنها با چه تخفیفهایی خرید میکنند؟ آیا بازرگانان بخش مسکن به قیمتهایی
رابطهی قیمتهای پیشخرید و قیمتهای واحدهای مسکونی موجود هرگز موضوع تحقیق نبوده است. میتوان آثار معاملات پیشخرید واحدهای مسکونی بر تقاضای مسکن، تلاطم قیمت مسکن، و
پژوهشهای مربوط به دسترسی به امکانات و اثر آن بر قیمتهای مسکن اهمیت بسیار دارد. مثلاً، آیا اگر در ناحیهای ارتباطات بدونسیم بهدشواری صورت میگیرد، قیمتهای
تماس باما
شماره تماس: ٩١٠۷۳٠٠٠ – ۰۲۱
نشانی: خیابان ملاصدرا، خیابان شیرازی شمالی، کوچه زایندهرود غربی، پلاک۳
کدپستی: ۱۹۹۱۶۳۴۴۱۳
تمامی حقوق برای وبسایت آموزش مالی ایران محفوظ است و هرگونه کپی برداری از مطالب بدون ذکر منبع غیرقانونی میباشد.
حسین عبده تبریزی در سال ۱۳۳۰ در تهران متولد شد. در سال ۱۳۵۲، همزمان مدرک کارشناسی مدیریت از مدرسهی عالی بازرگانی و کارشناسی زبان انگلیسی از مدرسهی عالی ترجمه را دریافت نمود. در سال ۱۳۵۳، تحصیلات خود را در رشتهی مدیریت بازرگانی در مرکز مطالعات مدیریت ایران (وابسته به دانشگاه هاروارد) در سطح کارشناسی ارشد ادامه داد و تحصیلات عالی خود را در سطح دکترای رشتهی امور مالی و بانکداری در مدرسهی عالی بازرگانی منچستر در سال ۱۳۵۶ به پایان رساند.
سابقهی تدریس دکتر عبده به سال ۱۳۵۴ بازمیگردد. از آن زمان تاکنون وی در بسیاری از مؤسسات آموزش عالی، سازمانها و مراکز تحقیقاتی کشور استاد مدعو بوده است. دانشگاه صنعتی شریف، دانشگاه تهران، دانشگاه امیرکبیر، دانشگاه شهید بهشتی، دانشگاه علامهی طباطبایی، مؤسسهی عالی پژوهش در برنامهریزی و توسعه و دانشگاه امام صادق (ع) تنها برخی از مؤسساتی است که دکتر عبده در آنها به تدریس دانش مالی پرداخته است.
حوزههای تحقیقاتی اخیر وی شامل حلوفصل بانکی، مدلهاي كنترل ريسك، نظارت بر بازارهای سرمایه، معرفتشناسی مالی، تأمین مالی بخش مسکن و مالی رفتاری در بورس اوراق بهادار تهران است.
دکتر عبده تبریزی مترجم کتابهای فیزیک مالی، خطر و بازده، ارزشيابی، مدیریت مالی (دو جلد)، مبانی بازارها و نهادهای مالی (دو جلد) و چندین کتاب دیگر است. وی همچنین مؤلف کتابهای بازار آتی، مالی املاک و مستغلات، مالی شرکتها (دو جلد)، افتههایی در مدیریت مالی، افتههایی در مالی شرکتها، مجموعهی مقالات مالی و سرمایهگذاری (دو جلد)، اندازهگیری و مدیریت ریسک بازار، فرهنگ اصطلاحات مالی و سرمایهگذاری و بازار داراییها در دههی ۹۰ شمسی است. وی عضو هیأت تحریریهی نشریههای متعدد و از جمله صاحب امتیاز روزنامهی سرمایه بوده است که در دولت احمدینژاد توقیف شد. صدها مقاله از وی در نشریههای دانشگاهی و مطبوعات کثیرالانتشار منتشر شده است.
برخی از مهمترین فعالیتهای اجرایی حسین عبده تبریزی به شرح زیر است:
رئیس هیأتمدیرهی شركت خدمات پژوهش و مشاورهی مالی تابانخرد (امروز-۱۳۸۵)
عضو شورای عالی بورس و اوراق بهادار (۱۳۹۷-۱۳۹۲)
رئیس هیأت مدیرهی لیزینگ بانک اقتصاد نوین (۱۳۸۹-۱۳۸۵)
رئیس هیأت مدیرهی کانون نهادهای سرمایهگذاری ایران (۱۳۸۹-۱۳۸۶)
مدیرعامل شرکت تأمین سرمایهی نوین (۱۳۸۹-۱۳۸۷)
مديرعامل شركت تأمین سرمایهی اقتصاد نوین (۱۳۸۷-۱۳۸۵)
دبير كل مؤسسهی توسعهی صنعت سرمايهگذاري ايران (۱۳۸۷-۱۳۸۵)
دبیر کل بورس اوراق بهادار تهران (۱۳۸۴-۱۳۸۲)
رئیس هیأت مدیرهی بانک اقتصاد نوین (۱۳۸۲-۱۳۸۰)
رئيس هيأتمديره و مديرعامل شركت سرمايهگذاري ساختمان ايران (۱۳۸۰-۱۳۷۶)
خدمات عمومی
به عنوان فعال بخش خصوصی و استاد مالی، دکتر عبده بهویژه در سه دههی اخیر در حوزهی خدمات عمومی به شکل داوطلبانه فعال بوده است. در حوزهی خصوصیسازی، کارایی بازار بدهی و قانون بازار سرمایه به وزرای امور اقتصادی و دارایی؛ در حوزهی بازار رهن، سیاستگذاری زمین و صندوقهای مستغلات به وزرای راه و شهرسازی؛ و در طیف گستردهای از نهادهای پولی و مالی در حوزههای مختلف مالی به بانک مرکزی، بانکها، بیمهها، بازنشستگیها، خیریهها و دیگر نهادهای مالی مشورت داده است. این خدمات همچون تدریس وی در دهههای گذشته افتخاری بوده است. دکتر عبده طی این سالها به طور افتخاری عضو هیأت امنای دو مؤسسهی آموزشی؛ عضو هیأت تنظیم بازار برق؛ عضو هیأت علمی دهها کنفرانس و سمینار؛ داور، سردبیر یا عضو هیأت تحریریهی چندین نشریه علمی، مجله و روزنامه؛ داور یا عضو هیأت علمی رویدادها و جشنوارههای علمی مختلف بوده است.