جمعه 28 مرداد ماه 1401 | ثبت نام | ورود | کاربر مهمان  | فارسی   English
امان نمی‌دهی ای سوز غم به ساز دلم بیا که گریۀ بی‌اختیار را مانی
در مورد دوره «مالی شرکت‌ها و ارزشیابی» در دانشگاه خاتم در ترم جدید، خوشبختانه دانشگاه با حضور چندنفر از دوستان به شکل مستمع آزاد در دوره موافقت کرد.
هر چند در شرایط تحریم در ایران زندگی می‌کنیم و مناسبات تجارت بین‌الملل کمتر به ایران مربوط می‌شود، با این همه امروز ما هم مثل بسیاری از کشورها می‌توانیم از رکود در سطح جهان نگران شویم و آثار آن را بر بازارهای خود ارزیابی کنیم. معمولاً این رکود نخست آثار خود را بر بازار سرمایه نشان می‌دهد و آنگاه به بخش واقعی اقتصاد تسری می‌یابد.
تحولات بیرونی و از جمله تحریم‌ها در دوره‌های مختلف در سال‌های گذشته کم آثار مخرب بر روی اقتصاد ایران نداشته‌اند. حالا در شرایطی که گفت‌وگوهای وین برای حل و فصل پرونده هسته‌ای در بلاتکلیفی به سر می‌برد، سخن از تبعات منفی یک تحول بیرونی دیگر بر روی اقتصاد ایران و معیشت مردم است. جنگ روسیه و اوکراین که حالا نزدیک به سه ماه از وقوع آن گذشته است؛ البته تأثیرات این جنگ محدود به ایران و حتی منطقه خاورمیانه نیست و همة جهان را درگیر کرده است؛ چرا که هر دو کشور یکی از تأمین‌کنندگان اصلی غله در جهان هستند. در گفت‌وگو با حسین عبده تبریزی و احمدرضا جلالی نائینی، دو صاحبنظر حوزه اقتصادی، آثار بلندمدت این جنگ بر اقتصاد ایران و جهان را مرور کرده‌ایم و در ادامه به الگو یا ایده نگاه به شرق در سیاست خارجی و آثار آن پرداخته‌ایم. جراحی اقتصادی دولت برای حذف ارز ترجیحی و تبعات تورمی آن بر معیشت مردم هم در این میزگرد از قلم نیفتاده است. هر دو اقتصاددان پیش‌بینی خوبی از وضعیت اقتصادی کشور برای سال جاری و مهار یا کاهش تورم ندارند.
عنوان اسلايد : بازارهای اولیه و ثانویۀ رهن
خلاصه اسايد : بستۀ اسلاید «بازارهای اولیه و ثانویه رهن» شامل تعداد زیادی اسلاید است که هدف از تهیۀ آنها توضیح موضوع بازار رهن به زبان ساده است. در این اسلایدها طراحی اولیۀ اوراق با پشتوانۀ رهن نیز شرح داده شده است.
تاریخ آخرین ویراست : ۲۸ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۰
عنوان اسلايد : ارزش‌گذاری املاک و مستغلات: سناریوهای مختلف
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : ۲۷ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۱
عنوان اسلايد : صندوق املاک و مستغلات: تجربه ایران و سایر کشورها
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : ۲۰ اردیبهشت‌ماه ۱۴۰۱
عنوان اسلايد : مقدمه‌ای بر تأمین مالی و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : اسفندماه سال ۱۴۰۰
عنوان اسلايد : تأمین مالی املاک و مستغلات
خلاصه اسايد : اسلایدهای مربوط به صندوق سرمایه‌گذاری مستغلات (REITs) ویرایش دوم شده است و برای کلاس فروردین‌ماه ۱۴۰۰ در دانشگاه شریف آماده شده است. این اسلایدها ما را با نهادی که مدت‌هاست ضرورت آن برای کشور ما وجود دارد اما متأسفانه تا این تاریخ تشکیل نشده است، آشنا می‌کند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری مستغلات رابطۀ بازار سرمایه با بخش املاک و مستغلات هستند و از آن طریق سرمایه‌گذاران خُرد می‌توانند در پهنۀ ریسک طرح‌های املاک و مستغلات شریک شوند.
تاریخ آخرین ویراست : ۱۴۰۰/۰۱/۳۱
عنوان اسلايد : مقدمه‌ای بر ارزش‌گذاری املاک و مستغلات
خلاصه اسايد : در کلاس چهارم درس «املاک و مستغلات؛ سرمایه گذاری و تأمین مالی» این ترم، عنوان درس «مقدمه ای بر ارزش گذاری املاک و مستغلات» بود. اسلایدهای این کلاس را اینجا می یابید.
تاریخ آخرین ویراست : ۱۹ اسفندماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : مدل‌های تأمین مالی در دولت‌های محلی
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : ۱۳ اسفندماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : مبانی اقتصادی توسعه پایدار شهری
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : آذرماه ۱۳۹۵
عنوان اسلايد : مدل دی‌پاسکواله برای تحلیل بازار املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : اسفندماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : سیاست‌گذاری بهینه زمین
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : پنجم اسفندماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : مقدمه‌ای بر تأمین مالی و سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : بهمن‌ماه ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : تحلیل اساسی بازار املاک و مستغلات :تجزیه و تحلیل بازار
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : بهمن‌ماه 1399
عنوان اسلايد : ارزیابی مسکن مهر
خلاصه اسايد : در این اسلایدها، ضمن اشاره به سیاست‌های مسکن، خلاصه‌ای از رویدادهای مرتبط به «مسکن مهر» ارائه می‌شود. دکتر زاوه تلاش کرده تا از مقالات تحلیلی مختلف، نکات قوت و ضعف مسکن مهر را نشان دهد و قضاوت بی‌طرفانه‌ای از آمار اقتصادی و اجتماعی آن ارائه دهد.
تاریخ آخرین ویراست : بهار ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : مدل دی‌پاسکواله-ویتون برای تحلیل بازار املاک و مستغلات
خلاصه اسايد : این مدلِ دهه‌ی ۹۰ میلادی برای اولین بار در کلاس‌های درسی ایران عرضه می‌شود. این مدل بازار املاک و مستغلات را به بازار فضا (اجاره) و بازار دارایی تفکیک می‌کند و روابط بین این بازارها را تحلیل می‌کند. مدل دی‌پاسکواله-ویتون توضیح می‌دهد که چگونه در بازار فضا (اجاره)، نرخ اجاره تعیین می‌شود و بر اساس آن در بازار دارایی (مالکیت) ارزش املاک و مستغلات تعیین می‌شود. آن گاه نشان می‌دهد که بر اساس ارزش، چگونه تصمیمات ساخت اخذ می‌شود، و بر اساس نیازهای فضا در بازار، چگونه موجودی املاک و مستغلات تغییر می‌کند.
تاریخ آخرین ویراست : بهار ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : اقتصاد بخش مسکن ایران
خلاصه اسايد : اسلایدهای "اقتصاد بخش مسکن ایران" اخیراً در کلاس "تأمین مالی و سرمایه‌گذاری" دانشگاه شریف ارائه شده است. عمده‌ی این اسلایدها بر اساس آخرین آمار موجود و در پایان سال ۱۳۹۸ تهیه شده و شامل جزئیات مهمی چون ارزش افزوده‌ی بخش ساختمان ایران، جزء روند این ارزش افزوده، رشدهای فصلی بخش، همبستگی نوسان‌های بخش با سایر بخش‌های اقتصاد و آمار فعالیت‌های بخش‌ ساختمانی است. بسیاری از نمودارهای این بخش جدید است و دکتر زاوه خود بر اساس آمار خام آن‌ها را تهیه کرده است.
تاریخ آخرین ویراست : بهار ۱۳۹۹
عنوان اسلايد : سیاست‌های بهینه‌ی عرضه‌ی زمین برای مقابله با سوداگری
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست : مردادماه ۱۳۹۷
عنوان اسلايد : رویکردهای ارزشیابی املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : اختیارهای واقعی در املاک و مستغلات
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : ارزشیابی املاک و مستغلات «اهرمی و غیراهرمی»
خلاصه اسايد :
تاریخ آخرین ویراست :
عنوان اسلايد : تأمین مالی مسکن
خلاصه اسايد : در این ارائه ابتدا بازیگران بازار مسکن معرفی می‌شوند، سپس نحوۀ تأمین مالی طرف عرضه و طرف تقاضای مسکن بررسی می‌شود. در نهایت اوراق بهادار با پشتوانۀ رهن به‌طور مختصر تشریح می‌شود.
تاریخ آخرین ویراست : ۱۵ آبان ۱۳۹۰
<123>
© Copyright 2011 iranfinance.net All Rights Reserved. Powered by : HomaNic.com | Developed by :